Выходя на улицу, будьте бдительны. Возможен самопроизвольный сход снега и наледи с крыши зданий. Убедительная просьба, не парковать автомобили вблизи зданий.

Уважаемые жители! В настоящий момент отопление на всех домам запущено. Если у вас есть проблемы, просим оставлять заявки в колл-центр. А также просим обратить внимание, что котельные запущены в неполном объёме, ближайшие две недели могут наблюдаться низкие параметры гвс и отопления.

Обращаем внимание, что активизировались мошенники, представляющие себя службой по проверке газа. ООО "Единая газовая служба" - мошенники. Никакого отношения к АО "Газпром Газораспределение Пермь" они не имеют. Также обращаем внимание, что мошенники могут предлагать вам проверку электроборудования в вашей квартире. Не соглашайтесь!

Информируем Вас, что сотрудники управляющей компании ООО «УК Закамская» НЕ ХОДЯТ ПО КВАРТИРАМ и НЕ СОБИРАЮТ ДЕНЬГИ на замену стояков и для установки какого-либо оборудования в Вашем доме. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ! Если к Вам пришли люди, представляющиеся сотрудниками управляющей компании, обязательно запишите ФИО и позвоните по телефону 207-69-05 или оставьте обращение в системе УК Плюс, Вайбере, для получения достоверной информации.

Уважаемые собственники! В наступающем году хотим пожелать вам семейного благополучия, здоровья, уверенности в завтрашнем дне и финансовой стабильности. Чтобы все ваши задумки были реализованы беспрепятственно и удача сопутствовала вам ежеминутно. Чтобы Новый год принес вам огромный заряд бодрости, душевный покой и оптимизм. Всего вам доброго и хорошего в Новом году!

Основная цель установки системы автоматической погодозависимой регулировки на системе отопления в многоквартирном жилом доме — исключить перетопы, снизив, тем самым, потребление тепловой энергии по услуге «отопление».

Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила дать собственникам квартир в многоэтажках возможность выбирать разные по стоимости пакеты услуг по содержанию имущества в доме. Тарифы должны зависеть от того, насколько жильцы готовы взять на себя часть работ, которые традиционно выполняют управляющие компании (УК).

Уважаемые собственники! Пожалуйста, не затягивайте с оплатой жилищных услуг. Оплату необходимо производить до 10 числа месяца, следующего за предыдущим (ст. 155 ЖК РФ). Не доводите ситуацию до негативных последствий (взыскание в судебном порядке — арест счетов, имущества, ограничение по выезду за рубеж).

Обязательным условием безопасного использования газовых приборов является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

На возврат средств могут претендовать собственники многоквартирных домов под управлением ТСЖ, жилищных кооперативов, управляющих компаний, за исключением государственных или муниципальных организаций.

Тарифные войны продолжаются. Уже не на улицах, когда на митинги выходили тысячи людей, но в судах.

У каждого поставщика ресурса своя квитанция. И чтобы не заходить в личный кабинет каждого поставщика ресурса, квитанции можно просматривать в одном месте — в мобильном приложении Госуслуги.Дом.

ИГЖН ПК обратилась в суд с иском к собственнице квартиры в многоквартирном доме №27б по ул. Советской Армии г. Перми с требованием предоставить доступ в ее жилое помещение, заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и представить его в Инспекцию.

Ранее мы публиковали сюжет ТК Ветта. На телевидение обратились дома, УК и ТСЖ м/на Краснова с проблемой, что в дома поступает недостаточно тепла. В домах холодно. Представитель ПАО Т Плюс бодро отрапортовал, что проблем на ЦТП нет, все работает в штатном режиме. Однако, как показала выездная проверка, это не так!

Текст пермского юриста Виталия Степанова

Отопительный сезон регулярно становится причиной многочисленных конфликтных ситуаций, споров и недовольства. Хотим разъяснить один важный момент.

Такая типичная пермская история. Начало отопительного сезона вновь «радует» пермяков нештатными ситуациями, авариями и проблемами.

Власти Пермского края готовятся изменить цены на тепловую энергию. В зависимости от поставщика энергоресурса, они могут вырасти на 10% и выше, начиная со второго полугодия 2024 года. Это следует из проекта постановления министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края, опубликованного на сайте ведомства.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Всем уже знакома в квитанции строка – СОИ (или КР СОИ) на ХВС, ГВС, э/э.  Что это такое? Почему СОИ возникает? И как уменьшить СОИ в квитанции? Давайте разбираться.

На региональном портале «Управляем вместе» в категории «Дороги» появилась возможность сообщать о нарушениях парковки на газонах.

Опубликовано официальное Постановление администрации г. Перми о начале отопительного сезона 2023-2024 гг. С 19 сентября отопление начнет подаваться в детские сады, школы и больницы, а с 25 сентября в жилые дома.

Появился удобный сервис на портале Госуслуг — онлайн-выписка.

Прокуратура Пермского края добилась отмены нормативов потребления тепла для нескольких категорий многоквартирных домов, утвержденных в 2019 году. Суд признал их недействительными, согласившись с позицией надзорного органа о необоснованности размера нормативов, сообщает «Ъ-Прикамье».

Уважаемые собственники! Хотели бы обратить ваше внимание на виды перепланировок, которые категорически запрещены.

При смене собственника может остаться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону.

Одно из главных преимуществ «Госуслуг» — возможность из дома заказывать практически любые справки и выписки из госучреждений. Идет ли речь о справке об отсутствии судимости, выписке о размере пенсии или доходах, справке о принадлежащем вам объекте недвижимости — получить любой официальный документ с помощью портала госуслуг будет несравнимо проще.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила).

Совет директоров Банка России на заседании 21 июля повысил ключевую ставку – с 7,5% до 8,5% годовых.

Со 2 октября 2023 вступит в силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ, который внес в Гражданский Кодекс РФ новый параграф об общем имуществе собственников недвижимости.

С начала лета 2023 года в рунете появилось более десятка мошеннических сайтов, которые предлагают услуги по изготовлению ключей. Ссылки на такие ресурсы размещаются на объявлениях в подъездах российских многоквартирных домов.

Хотим познакомить вас с основными аббревиатурами из сферы жилищно-коммунального хозяйства. Вы так или иначе вынуждены сталкиваться с ними даже в обычной жизни, поэтому для облегчения общения с УК и поставщиками ресурса, мы составили для вас небольшую шпаргалку.

Изменения в законодательстве призваны снизить недобросовестную конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами

УК «Система» «стряпает» протоколы общих собраний на коленках, чтобы забрать себе дом в управление. Именно такая ситуация с подделкой решений общего собрания произошла с домом по ул. Коминтерна, 20 посредством выбора фиктивного инициатора общего собрания собственников.

Зарядки для электромобилей будут размещать рядом с домами без разрешения их жильцов. Такую возможность прорабатывает Минстрой, выяснили «Известия». 

«Российские коммунальные системы» предлагают ввести уголовное наказание для вандалов, которые портят объекты рисунками. Сейчас собственник здания тратит деньги, чтобы привести его в надлежащий вид, а нарушитель – платит незначительный штраф за свое действия.

Последствия засора канализации обычно бывают крайне неприятны: специфические запахи, протечки, невозможность использовать канализационный стояк. При этом нередко бывает так, что засоры происходят из-за элементарных ошибок в эксплуатации.

На региональном портале «Управляем вместе» в категории «Дороги» появилась возможность сообщать о нарушениях парковки на газонах.

АО «ПРО ТКО» отчиталось перед Пермским УФАС об исполнении предупреждения о необходимости вывозить растительные отходы с придомовых территорий.

В погоне сэкономить собственники помещений в доме начинают искать своих подрядчиков. Но подрядчик с низкой ценой – не значит, что работы будут выполнены качественно.

Ввести электронные сертификаты на квартплату планирует Минстрой. Об этом «РГ» рассказали в пресс-службе ведомства.

Компания-переработчик текстиля «Laut Recycling/Лаут Ресайклинг» (Иваново) стала партнером службы доставки CDEK в вопросе переработки старой одежды и текстиля.

ТСЖ – это хорошая форма управления домом, если председатель ТСЖ имеет строительные/технические знания. В противном случае без данных знаний очень сложно вести переговоры с подрядными организациями, читать техническую документацию, контролировать и осуществлять приемку выполненных работ в рамках текущего и капитального ремонта.

Печально известная в Перми УК «Домовой Совет», прославленная тем, что под ее управления дома попадают с большими скандалами, уголовными делами и судами о подделке подписей собственников жилья, продолжает свою деятельность но уже в Москве. Способы ведения «бизнеса» не поменялись — подделки и фальсификации.

Постановление об административных правонарушениях в Пермском крае от 06.04.2015 № 460-ПК: Время запрета: будние дни: с 22:00 до 07:00; выходные дни: с 22:00 до 09:00

К сожалению, качество коммунального ресурса – горячая вода – в последнее время оставляет желать лучшего. Причина – высокий процент износа внешних сетей (около 70 %): сети старые, трубы не утепленные, точечный ремонт сетей и др. Параметры, с которыми поступает горячая вода, в дом в большинстве случаев – ниже нормы (норма подачи горячей воды в дом — не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов).

Уважаемые собственники! Пожалуйста, оплачивайте жилищные услуги своевременно, не доводите ситуацию до судебного приказа.

Сосед не хочет оплачивать коммуналку? Говорит, что нет денег, так как не может найти работу. Предложите ему переехать на Дальний Восток!

Открыв специальный счет на доме для оплаты взносов на капитальный ремонт, собственники помещений в доме расслабляются и забывают о своих прямых обязанностях. Если на вашем специальном счете дома есть денежные средства, обсудите план работ с управляющей компанией, примите решение о проведении капитальных работ, чтобы ваши денежные средства не ушли в «общий котел».

Собственники квартир обязаны соблюдать правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся в том числе и межквартирные лестничные площадки (п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 4 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ); пп. «а» п. 2 Правил, утв. Постановлением РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила)).

Уважаемые собственники! Если вы знаете, что квартира соседа отключена от электрической энергии за долги, но в вечернее время горит свет. Знайте, что сосед продолжает пользоваться коммунальным ресурсом, но за ваш счет. Именно вы будете оплачивать похищенную соседом электрическую энергию в СОИ.

Пермское УФАС вынесло предупреждение АО «ПРО ТКО» (региональному оператору по вывозу твердых коммунальных отходов) за отказ оказывать услугу населению. Об этом сообщает пресс-служба антимонопольного ведомства.

Текст пермского юриста Виталия Степанова: Постепенно в полный рост встают вопросы ответственности должностных лиц Фонда капитального ремонта Пермского края, как за его непроведение или некачественное проведение в конкретных многоквартирных домах, так и в целом за низкие показатели исполнения программы капитального ремонта.

Главная цель опрессовки — проверить, в каком состоянии находятся тепловые сети и системы теплоснабжения.

Если в вашем доме появились тараканы, нужно искать источник их появления среди соседей. Тараканы обитают там, где есть соответствующая кормовая база. В подвалах и на чердаках тараканы не живут — там нет еды.

УК «Система» «стряпает» протоколы общих собраний на коленках, чтобы забрать себе дом в управление. Именно так чуть не произошло с домом по ул. Моторостроителей, 12.

Отслужившие свое АВТОМОБИЛЬНЫЕ ПОКРЫШКИ не относятся к твердым коммунальным отходам, поэтому, по существующим правилам утилизации, их ЗАПРЕЩЕНО ВЫБРАСЫВАТЬ НА КОНТЕЙНЕРНЫЕ ПЛОЩАДКИ.

Хотим поделиться с вами положительной практикой, когда собственник обратился в ИГЖН Пермского края с жалобой на постоянные отключения горячей и холодной воды со стороны поставщика ресурса — ПАО Т Плюс.

Нет работы? Нечем оплачивать коммуналку? Вам пора задуматься о переезде на Дальний Восток

Текст пермского юриста Виталия Степанова: «По иску пермских ТСЖ и ЖСК Пермский краевой суд признал недействующими в части нормативные акты Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края, касающиеся первоначального установления в г. Перми цен на тепло по, так называемому, методу «альтернативной котельной».

Уважаемые собственники! Если вы знаете, что какая-то квартира отключена за долги по электрической энергии, но вечером в окне горит свет, просим вас нам сообщить. Ведь за должника, который самовольно подключился к общедомовой электрической энергии, платите вы — в СОИ.

Многие думают, что создав на доме ТСЖ – наступит вселенское счастье. Собственники в лице председателя будут управлять своим домом, самостоятельно распоряжаться своими деньгами. Но иногда на деле всё оказывается не так радужно.

Фонд капитального ремонта уведомляет собственников о начале проведения работ на доме. Радоваться или ждать негативных последствий?

На прошлой неделе министерству тарифного регулирования и энергетики Пермского края так и не удалось защитить заменяющие тарифы на тепло, ранее повторно установленные Пермской сетевой компании (после ее ликвидации — ПАО «Т Плюс») на 2019-2023 гг., и новый вариант тарифов на услугу по обращению с ТКО на 2019-2022 гг. Пермский краевой суд снова признал недействующими и те и другие.

Появился еще один способ оплаты ЖКУ без комиссии – через мобильное приложение Госуслуги.Дом.

Довольно интересный факт подметил Виталий Степанов, юрист, ведущий судебные дела по оспариванию тепловых тарифов, на своей стене ВК.

Текст пермского юриста Виталия Степанова

Напоминаем, что с 1 сентября 2022 г. вступило в силу Постановление Правительства № 92, которое установило порядок и сроки ЕЖЕГОДНОЙ корректировки платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества (КР на СОИ).

Если вам пришел судебный приказ, и у вас нет разногласий по сумме задолженности, долг необходимо погасить. В противном случае дело будет передано судебным приставам, и тогда в отношении вас будут применены санкции.

В Перми не только УК, но и собственники помещений в многоквартирных домах стали выходить в суд, чтобы обязать поставщика ресурса — ПАО Т Плюс подавать горячую воду нормативного качества – не ниже +60 С и не выше +75 С.

Откровенная статистика от Совета Федерации. Такие цифры называются впервые. То, что из 146 млн российского населения с ГИС ЖКХ взаимодействует лишь 4 млн, говорит скорее о регрессе «единого государственного ЖКХ-сайта», чем о его развитии.

В среду 1 марта в Пермском крае завоют сирены. В этот день на территории Прикамья будет проведена комплексная проверка готовности региональной, муниципальных и локальных системы оповещения.

17 февраля на трубе, идущей от дома по ул. Моторостроителей, 15 к дому — проезд Серебрянский, 19 (Свердловский район) произошла аварийная ситуация. Порыв. Приехала аварийная бригада ПАО Т Плюс. Отключено горячее водоснабжение на домах для проведения работ. Однако работы закончились очень быстро. Специалисты ПАО Т Плюс поставили хомут и уехали.

Уважаемые собственники! Если вы планируете поездку на несколько дней (например, собираетесь в отпуск, уезжаете на каникулы или даже просто на выходные) просим вас ПОДГОТОВИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ.

Для предупреждения пожаров в квартирах жилых домов и своевременной их ликвидации необходимо строго соблюдать правила пожарной безопасности, иметь первичные средства пожаротушения.

Судебный иск к администрации Березовского муниципального округа и МУП «Водоканал» подал один из местных жителей. Истец в своем заявлении сообщил, что с июля по декабрь 2022 года в его квартиру подавалась холодная вода рыжего цвета и с запахом. Использовать такую воду в пищу было нельзя, поэтому семья вынуждена была покупать воду. Мыться такой водой также было невозможно.

Вы всё еще думаете, открывать на доме специальный счет на капремонт или продолжать платить взносы в «общий котел»? Успешная практика других домов показала, что специальный счет на капремонт на доме – это реальная возможность привести свой дом в порядок уже сейчас, а не через 30-40 лет в рамках региональной программы («общий котел»).

Напоминаем, что с 20 июня 2022 года вступили в силу новые изменения в законодательство об исполнительном производстве.

С марта 2023 года вступает в силу закон, усиливающий защиту персональных данных. Теперь нельзя будет получить выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на чужое помещение и узнать, кто его владелец.

Уважаемые собственники! Публикуем для вашего сведения график и сроки проведения ПРОВЕРОК СОСТОЯНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА (ИПУ) ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Зарегистрировать ребенка по месту жительства можно через портал Госуслуги. Для заявления нужны паспорта обоих родителей и свидетельство о рождении ребенка. Прописать ребенка получится только по месту жительства одного из родителей.

Кабмин на год продлил действие правил начисления пеней и штрафов на сумму долга за ЖКУ, введённых в августе 2022 года. Исполнители услуг при таких расчётах должны использовать ставку ЦБ РФ, только если она меньше 9,5%. Соответствующее постановление вступило в силу 29 декабря 2022 года.

Уважаемые собственники! Сроки проведения капитального ремонта на доме можно перенести на более ранний срок, чем тот, что заявлен в Региональной программе на 2018-2044 гг.

«Двойного списания» от службы судебных приставов можно избежать, если вовремя погасить задолженность за ЖКУ.

Уважаемые собственники! В наступающем году хотим пожелать вам семейного благополучия, здоровья, уверенности в завтрашнем дне и финансовой стабильности. Чтобы все ваши задумки были реализованы беспрепятственно и удача сопутствовала вам ежеминутно. Чтобы Новый год принес вам огромный заряд бодрости, душевный покой и оптимизм. Всего вам доброго и хорошего в Новом году!

Уважаемые собственники! Пожалуйста, оплачивайте жилищные услуги своевременно, не доводите ситуацию до судебного приказа. Мы ведем постоянную работу по взысканию задолженности. О текущей задолженности (до 3-х месяцев) мы уведомляем собственников на обратной стороне квитанции, путем направления уведомлений в адрес собственника.

Индексация стоимости всех остальных коммунальных услуг выросла незначительно, однако в таблице с отоплением пермяки заметили серьезный рост.

Жительница Перми подала иск на свою соседку по лестничной клетке из-за ее перепланировки. Пермячке помешала перегородка, которая была установлена у квартиры ответчика и занимала часть общедомового пространства, сообщается в решении на сайте Свердловского районного суда Перми.

В сентябре текущего года собственник одной из квартир многоквартирного дома № 26 по ул. Муромской г. Перми, был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением наказания в виде штрафа в размере 300 рублей.

Согласно постановлению министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края № 6-э от 18 ноября 2022 года, с 1 декабря 2022 года изменяются тарифы на электроэнергию для населения.

С 1 декабря 2022 года установлены следующие цены на природный газ: (Согласно Постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края № 5-г от 18.11.2022г.)

Уважаемые собственники! Пожалуйста, обращайте внимание на суммы в квитанциях от ПАО Т Плюс. В последнее время ПАО Т Плюс стал допускать ошибки в начислениях за отопление и горячую воду.

В Прикамье плата за вывоз мусора выросла до 100 рублей. Информацию опубликовал на своей официальной странице во «ВКонтакте» региональный оператор по обращению с твердыми отходами. Правда, организация называет это снижением.

Если вам пришел судебный приказ, и у вас нет разногласий по сумме задолженности, долг необходимо погасить. В противном случае дело будет передано судебным приставам, и тогда в отношении вас будут применены санкции

Оплачивая квитанции за жилищно-коммунальные услуги, хочется это делать без комиссии. Возможно ли? Да, есть банки, которые не берут комиссию при оплате.

ИГЖН Пермского края продлила срок действия лицензии ООО "УК "Закамская" на следующие 5 лет - до 12.01.2028 г.

С 1 сентября 2022 года исполнители коммунальных услуг не должны требовать от собственников бумажные свидетельства о поверке ИПУ. Такие сведения УО и РСО обязаны получать из единого реестра измерений.

Кто-то из соседей — автомобилистов пытается «застолбить» за собой парковочное место, перекрывает доступ другим собственникам, вешает замки, веревки и цепи. Правомерно ли такое поведение и как быть в этой ситуации? Давайте разберемся!

Чтобы в вашем доме установили пандус для маломобильных людей, нужно подать заявление в органы социальной защиты по месту жительства или регистрации.

Если инициатором общего собрания в доме выступает собственник, то ему следует направить в Роскомнадзор уведомление о предстоящей обработке персональных данных владельцев помещений. К такому выводу пришёл Роскомнадзор, отвечая на вопрос по применению норм Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ.

На Госуслугах появился сервис для онлайн-подачи ходатайств в Федеральную службу судебных приставов. Граждане, авторизовавшись через ЕСИА, вправе направить в ФССП РФ заявление о том, что на них по ошибке числится чужой долг.

Текст пермского юриста Виталия Степанова

На сайте мэрии опубликован проект постановления «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми», из которого следует, что у пермяков, живущих в многоквартирных домах, с февраля 2023 года вырастет плата за содержание недвижимости. Больше всего изменений ожидает жильцов домов с лифтами и газовыми плитами.

Вы все еще надеетесь, что Фонд капитального ремонта Пермского края проведет на вашем доме капитальный ремонт? К сожалению, факты говорят об обратном. Фонд со своими функциями и задачами не справляется. У Фонда глобальные сложности с поиском подрядчиков на ремонт крыш, фундаментов и фасадов жилых домов.