Налоговая служба подтвердила важное: земельные участки, входящие в общее имущество многоквартирного дома, не облагаются налогом. В чём суть:

• ФНС не определяет, является ли участок общедомовым — она берёт данные у Росреестра.
• Если участок уже стоит на кадастровом учёте — он переходит в общедолевую собственность бесплатно.
• Если не стоит — любой собственник квартиры может инициировать оформление. После этого земля также войдёт в общее имущество.
• Решения властей или регистрация в ЕГРН не обязательны — это подтвердил Конституционный суд (Постановление №12-П от 28.05.2010).

Налоговые органы:

• Не определяют статус участка;
• Не формируют право собственности;
• Просто считают налог на основании данных Росреестра (ст. 85 НК РФ, приказ № ЕД-7-21/784@).

Вывод: если участок под МКД числится как общее имущество, налог платить не нужно. Главное — правильное оформление!

Источник: https://t.me/newzkh_ru/1100

Источник фото: https://clck.ru/3Mtnmb