В Перми завершился судебный спор между управляющей компанией и жительницей многоквартирного дома, которая отказывалась предоставлять доступ в свою квартиру для замены водопроводных стояков.

Ход событий:
УК выявила повреждения стояков водоснабжения. Для ремонта был необходим доступ в две квартиры, включая квартиру на нижнем этаже. Его владелица отказалась пускать специалистов, утверждая, что:

1. Видимых неисправностей в её квартире нет.
2. Для проведения таких работ требуется решение общего собрания собственников.

После неоднократных отказов и срывов визитов рабочих управляющая компания была вынуждена обратиться в суд.

Судебные решения:

1. Свердловский районный суд г. Перми встал на сторону УК, обязав женщину обеспечить доступ к общедомовому имуществу.
2. Пермский краевой суд оставил это решение в силе, отклонив апелляционную жалобу собственницы.

Почему это важно для всех УК и собственников?
Апелляционная инстанция подчеркнула ключевой момент: техническое обслуживание инженерных систем (водоснабжения, отопления) — это обязанность УК, которая не может быть выполнена без доступа к ним. Суд прямо указал, что такое обслуживание является обязательным и не требует дополнительного согласования на общем собрании, особенно если необходимость работ подтверждена (например, обращением других жильцов).

Это решение создает важный прецедент, укрепляющий позиции УК в аналогичных спорах о доступе к общедомовому имуществу.

Источник: https://permnews.ru/novosti/society/2026/02/09/ud_obyazal_permyachku_pustit_rabochih_dlya_zameny_obschedomovyh_trub/

Источник фото: https://clck.ru/3RjbwP